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서울/강남구

청담동]휴먼스타빌 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 7.2억 (2021.09.08 Update)

by 디아파트 2021. 9. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 청담동에 위치한 휴먼스타빌 아파트입니다.

휴먼스타빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 09월 08일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 191세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 1.05% 대비 ▲50% (+0.52pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 86.4%, 강남구에서는 상위 22.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청담 휴먼스타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 휴먼터치
  • 사용승인일 2005년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2021 70,750
2020 64,767
2019 56,500
2018 54,625
2017 50,360
2016 47,440
2015 42,210
2014 36,832
2013 36,586
2012 32,295
2011 32,433
2010 30,007
2009 29,977
2008 29,039
2007 30,941
2006 31,519
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.91 Min. :2006-05-12 Min. :25077
1st Qu.:35.91 1st Qu.:2010-03-10 1st Qu.:30250
Median :35.91 Median :2011-08-01 Median :33800
Mean :36.67 Mean :2012-07-12 Mean :36560
3rd Qu.:35.91 3rd Qu.:2014-06-20 3rd Qu.:38000
Max. :39.95 Max. :2021-08-24 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 75,000 2020-12-05 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 휴먼스타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 05:19:13 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청담 휴먼스타빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 229m - 우성(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로147길 22 (청담동,우성아파트)️
  2. 276m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)️
  3. 288m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
  4. 290m - 청담2차e편한세상(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 25 (청담동,청담2차 e-편한세상)️
  5. 293m - 대우로얄카운티2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 26 (청담동,대우로얄카운티2)️
  6. 301m - 청담8차상지리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 22 (청담동,청담8차 상지리츠빌)️
  7. 302m - 이니그마빌(2001) / 서울특별시 강남구 압구정로62길 17-4 (청담동,이니그마빌)️
  8. 302m - 대우로얄카운티3(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 23 (청담동,대우로얄카운티Ⅲ)️
  9. 318m - 아노스카운트빌라트(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로61길 13 (청담동,아노스카운티빌라트)️
  10. 323m - 이니그마빌2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로61길 19 (청담동,이니그마빌2)️
  11. 323m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
  12. 324m - 청담대림e편한세상(2002)️
  13. 346m - 청담로얄카운티(1999)️
  14. 350m - e편한세상(2005)️
  15. 377m - 청담4차e편한세상(2011)️
  16. 380m - 삼성청담공원(1999)️
  17. 390m - 대우유로카운티(2004)️
  18. 391m - 상지리츠빌9차(2004)️
  19. 395m - 청담동마크노빌(2008)️
  20. 397m - 대우리츠카운티(2001)️
  21. 404m - 상지리츠빌10차(2007)️
  22. 417m - 신동아빌라트(1995)️
  23. 424m - 현대빌라트(1998)️
  24. 427m - 골든아트빌(2000)️
  25. 438m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
  26. 442m - 청담신원아침도시마인(2013)️
  27. 449m - 흥화빌라(1994)️
  28. 458m - 진도맨션(1997)️
  29. 461m - 범신칼릭스빌(2005)️
  30. 462m - 청담대우로얄카운티6차(2005)️
  31. 463m - 현대(1988)️
  32. 463m - 삼호빌라A(1997)️
  33. 472m - 청담아르지움(2015)️
  34. 477m - 청담CJ빌리지(2004)️
  35. 483m - 상지리츠빌4B(2000)️
  36. 494m - 청담동삼성1차101동(1997)️
  37. 494m - 청담어퍼하우스(2019)️
  38. 495m - 대우멤버스카운티2(2003)️
  39. 498m - 연세청담파크빌(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 청담동 휴먼스타빌 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
40㎡: 72,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
휴먼스타빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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